Iniziare con gli accordi all’ingrosso
1. Capire le basi degli accordi all’ingrosso – Prima di iniziare a fare accordi all’ingrosso, è necessario avere una comprensione di base di cosa sia un accordo all’ingrosso. In breve, un accordo di vendita all’ingrosso è un accordo tra un acquirente e un venditore in cui le merci vengono vendute all’ingrosso a un prezzo scontato. L’acquirente rivende poi la merce ai clienti a prezzi al dettaglio, ottenendo un profitto. È importante comprendere i vantaggi e gli svantaggi della vendita all’ingrosso prima di iniziare a fare affari.
2. Trovare un buon affare all’ingrosso – Trovare un buon affare all’ingrosso può essere impegnativo, ma è possibile. Iniziate con la ricerca di diversi mercati all’ingrosso e cercate potenziali opportunità. Una volta individuate alcune possibilità, fate ulteriori ricerche per valutare la fattibilità di ogni affare.
3. Fare la dovuta diligenza – È importante fare la dovuta diligenza quando si conclude un affare all’ingrosso. Fate ricerche sul venditore e sulla merce che state pensando di acquistare. Assicuratevi di aver compreso tutti i termini dell’accordo e che si tratti di un affare legittimo.
4. Negoziare il primo contratto all’ingrosso – Quando si negozia un contratto all’ingrosso, è importante essere realistici e ragionevoli. Assicuratevi di aver compreso i termini dell’accordo e di sapere cosa siete disposti ad accettare. Siate pronti a negoziare e ad allontanarvi se l’accordo non è vantaggioso per voi.
5. Stabilire l’accordo di vendita all’ingrosso – Una volta negoziato l’accordo, è importante avere un accordo scritto. Questo accordo dovrebbe delineare i dettagli dell’accordo, compresi i termini di pagamento, la consegna e le eventuali garanzie.
6. Finanziamento dell’affare all’ingrosso – Il finanziamento di un affare all’ingrosso può essere complicato, quindi è importante comprendere le diverse opzioni di finanziamento disponibili e scegliere quella più adatta alle proprie esigenze. Potrebbe essere necessario utilizzare una combinazione di fonti di finanziamento per concludere l’affare.
7. Una volta negoziati i dettagli e finalizzato il finanziamento, è il momento di concludere l’affare. Si tratta di firmare il contratto, consegnare la merce e pagare il venditore. Assicurarsi di aver compreso tutti i passaggi prima di chiudere l’affare.
8. Cosa succede dopo la chiusura dell’affare – Dopo la chiusura dell’affare, è importante seguire il venditore per assicurarsi che la merce sia stata consegnata e che i termini dell’accordo siano stati rispettati. Questo vi aiuterà a proteggervi da eventuali problemi che potrebbero sorgere.
9. Suggerimenti per il successo dei contratti all’ingrosso – Esistono diversi suggerimenti che possono contribuire a rendere il vostro primo contratto all’ingrosso un successo. Assicuratevi di comprendere le basi del mercato all’ingrosso, di fare la vostra due diligence, di negoziare un accordo equo, di stabilire un contratto scritto e di concludere l’affare. Con la giusta preparazione e le giuste conoscenze, potete trasformare il vostro primo affare all’ingrosso in un successo.
Esistono diversi modi per concludere il vostro primo affare immobiliare all’ingrosso. Potete trovare un venditore motivato che sia disposto a vendere la sua proprietà con uno sconto per poterla scaricare rapidamente. Potete anche cercare proprietà che sono in fase di pre-pignoramento o che sono già state pignorate. Anche queste proprietà sono spesso scontate e potreste essere in grado di negoziare un buon affare. Un’altra opzione è quella di trovare un agente immobiliare o un broker specializzato nella vendita all’ingrosso di immobili e vedere se hanno qualche offerta che potete vendere all’ingrosso.
Il primo passo è trovare un potenziale cliente interessato al vostro prodotto. Potete farlo effettuando ricerche online, visitando le fiere o contattando i rivenditori del vostro settore. Una volta trovato un potenziale cliente, dovete contattarlo e proporgli il vostro prodotto. Questo può essere fatto inviando loro un’e-mail, chiamandoli o incontrandoli di persona. Una volta stabilito il contatto, dovete fornire loro informazioni sul vostro prodotto, compresi i prezzi, le quantità minime ordinabili e le informazioni sulla spedizione. Se sono interessati, effettueranno un ordine con voi e voi spedirete loro i prodotti.
Non esiste una risposta definitiva a questa domanda, poiché dipende in larga misura dall’acume commerciale, dalle capacità di marketing e dalla fortuna del singolo. Tuttavia, molti grossisti principianti riferiscono di guadagnare da poche centinaia a qualche migliaio di dollari al mese.
La regola del 70% è una linea guida spesso utilizzata dai grossisti per determinare il prezzo massimo da pagare per un immobile. La regola stabilisce che un grossista non dovrebbe pagare più del 70% del valore post-riparazione (ARV) di un immobile, meno il costo delle riparazioni. In questo modo il grossista dispone di un margine del 30% per coprire i costi di gestione, i costi di chiusura e il profitto.
La vendita all’ingrosso di immobili è un ottimo modo per i principianti di iniziare a lavorare nel settore. Si tratta di trovare immobili al di sotto del valore di mercato e di venderli agli investitori per ottenere un profitto. Per avere successo nella vendita all’ingrosso, bisogna essere bravi a trovare le offerte e a commercializzarle ai potenziali acquirenti. È inoltre necessario saper negoziare bene per ottenere il miglior prezzo per gli immobili.